НОВОСТИ

27 июня 2019 года Татарстанским региональным отделением Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» запланировано проведение Единого Дня бесплатной юридической помощи. Мероприятие планируется провести в течение всего рабочего дня в районах и городах республики с 8:00 до 15:30 час (в г. Казани с 9:00 до 16:30 часов) без перерыва на обед с посменным составом консультантов в: - в региональной общественной приемной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»; - в общественных приемных районных (городских) отделений партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» - в центрах бесплатной юридической помощи населению Татарстанского регионального отделения Ассоциации юристов России. Бесплатная юридическая помощь населению будет оказана специалистами Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Татарстан, Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, Нотариальной палаты Республики Татарстан, АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», Адвокатской палаты Республики Татарстан, Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан, Конституционного суда Республики Татарстан, Министерства юстиции Республики Татарстан.

Стартовал прием заявок и проектов на соискание Национальной премии в области событийного туризма Russian Event Awards 2019 года. К участию в конкурсе приглашаются организаторы событий различной направленности, как регионального, так и федерального уровня — авторы или авторские коллективы из числа государственных, коммерческих и некоммерческих организаций, реализовавшие проекты в области событийного туризма.  К участию допускаются проекты, реализованные в период с октября 2018 до момента проведения конкурса.

Для участия в конкурсе необходимо зарегистрироваться на официальной Интернет-площадке премии –  www.award.rea-awards.ruи разместить конкурсные материалы. Более подробную информацию о премии можно получить на официальном сайте премии – www.rea-awards.ru .

25 июня с 11.00 до 12.00 Управление Росреестра по Республике Татарстан совместно с филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан проведут горячую линию по вопросам  регистрации прав и кадастровому учету.            На вопросы жителей Казани по телефону (843)255-25-71 от Росреестра Татарстана будут отвечать начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева, от Кадастровой палаты – начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Анна Кайнова.            Также «горячая линия» в этот день с 8.00 до 12.00 будет проведена в районах республики. Телефоны для жителей городов и районов Республики Татарстан размещены на официальном сайте Управления –  rosreestr.tatarstan.ru в разделе Обращения граждан – Горячие линии.  

       С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 27.11.2018 г. № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)».

          Налог на профессиональный доход — это новый специальный налоговый режим, который применяется с 1 января 2019 года на территории 4-х субъектов Российской Федерации, в том числе и на территории Республики  Татарстан. Эксперимент по введению специального налогового режима продлится 10 лет.

          Данным законом  установлено, что с 1 января 2019 года  физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, вправе добровольно применять новый специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее – НПД), при условии соблюдения следующих положений: 

-физические лица, которые самостоятельно реализуют произведенные товары (продукцию) или предоставляют услуги,

-не являются ни работодателем, ни наемным работником, при осуществлении своей  профессиональной деятельности,

-не имеют в календарном году дохода, превышающего 2,4 млн. руб.,   -местом ведения деятельности является территория любого из субъектов Российской Федерации, включенных в эксперимент.            Постановка на учет в качестве плательщика НПД осуществляется без посещения налогового органа через:

1. бесплатное мобильное приложение «Мой налог»;

2.кабинет налогоплательщика «Налога на профессиональный доход» на сайте ФНС России;

3.уполномоченные банки.

         Снятие с учета в качестве плательщика НПД осуществляется в приложении «Мой налог».

Налоговым периодом НПД признается календарный месяц. Первым налоговым периодом признается период времени со дня постановки физического лица на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика до конца календарного месяца, следующего за месяцем, в котором оно поставлено на учет.

          Уплата НПД осуществляется не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом. Для лиц, вставших на учет в качестве плательщика НПД в январе 2019, первая уплата НПД должна быть осуществлена не позднее 25 марта 2019.

          Налоговый орган уведомляет налогоплательщика через мобильное приложение «Мой налог»  не позднее 12-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, о сумме налога, подлежащей уплате по итогам налогового периода, с указанием реквизитов, необходимых для уплаты налога. В случае, если по итогам налогового периода сумма налога будет составлять менее 100 рублей, то она будет добавлена к сумме налога, подлежащей уплате по итогам следующего налогового периода. Налогоплательщику налога на профессиональный доход не требуется сдавать отчетность. Кроме того, плательщики НПД освобождены от применения контрольно-кассовой техники.

            В случае, если обязанность налогоплательщика по уплате налога не исполнена в установленный срок, налоговый орган в срок не позднее десяти календарных дней со дня истечения срока уплаты налога направляет налогоплательщику через мобильное приложение "Мой налог" требование об уплате налога с указанием ссылки на положения законодательства о налогах и сборах, которые устанавливают обязанность налогоплательщика уплатить налог, сведений о сроке уплаты налога, о сумме задолженности по налогу, размере пеней, начисленных на день направления требования, сроке исполнения требования, а также мерах по взысканию налога и обеспечению исполнения обязанности по уплате налога, которые применяются в случае неисполнения требования налогоплательщиком.

В Кушманах зажгли свечу памяти

Продолжается работа по обкашиванию территорий и дорог в населенных пунктах поселения. Бюджетные работники Кушманского сельского поселения благоустраивают территории внутри с.Кушманы: обкашивают дороги,  кладбища и около пруда.

Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан сообщает о подведении итогов конкурса по отбору проектов крестьянских (фермерских) хозяйств для предоставления грантов по ведомственной программе «Поддержка начинающих фермеров в Республике Татарстан на 2017-2020 годы». Общая сумма грантов составила 250 млн. рублей, из которых 145 млн. рублей были выделены из федерального бюджета, а 105 – из республиканского.

         Из 132 заявившихся на конкурс крестьянских (фермерских) хозяйств 105 КФХ из 36 муниципальных районов стали обладателями грантов. 

         В числе победителей и три фермера из Кайбицкого района - это Садриева Розалия Мансуровна (пос. ж.д.ст.Куланга) с проектом «Молочное животноводство на 26 голов», Салахутдинова Гульшат Мингалиевна (д.Мурзы Берлибаши) с проектом «Молочное животноводство на 26 голов» и Сайранов Рушан Рустамович (с.Кушманы) с проектом «Птицеводство на 5 тысяч голов (бройлеры)». Желаем победителям дальнейшего развития фермерских хозяйств и расширения производства! 

      Преимущественно грантополучатели будут реализовывать проекты животноводческого направления по мясному и молочному скотоводству, коневодству, овцеводству и птицеводству, а также по выращиванию плодовых и ягодных культур, картофелеводству, овощеводству открытого и закрытого грунта, производству зерновых, зернобобовых и кормовых культур.

          Гранты направляются на поддержку начинающих фермеров на безвозмездной основе на условиях софинансирования целевых расходов в соответствии с технико-экономическим обоснованием. Размеры грантов определены конкурсной комиссией с учетом собственных средств КФХ и его плана расходов.

Гражданам, которые планируют купить или продать недвижимость, могут потребоваться полные характеристики собственной квартиры, дома или участка или общедоступная информация о любом объекте недвижимости: кто собственник, есть ли обременения, какова его кадастровая стоимость и др. Кто-то предоставляет такие сведения  в банки, для проведения межевания объектов недвижимости и т.д. Официальным источником такой информации являются сведения Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время выписка из ЕГРН – это единственная возможность подтверждения права собственности на недвижимость.

Всего их 13 видов. На сегодняшний  день самыми   востребованными являются выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, а также выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

«Отличаются эти выписки тем, что в выписке об объекте недвижимости содержится более полная информация об объекте, ее часто называют «расширенной» выпиской. Например, в расширенной выписке содержится каталог координат на объект недвижимости, кадастровые номера смежных земельных участков, если объект, в отношении которого запрашиваются сведения, является земельным участком, а также сведения об адресах правообладателей этих смежных земельных участков (при их наличии в ЕГРН). В случае если сведения запрашиваются на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, то выписка будет содержать сведения о точках пересечения контура объекта капитального строительства с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительств, а также  кадастровые номера этих объектов, сведения о договорах участия в долевом строительстве» - отмечает начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Республике Татарстан Лилия Сайфиева.

На сегодняшний день всем заинтересованным лицам доступны три основных способа получения выписок:

   Сведения ЕГРН предоставляются  в виде бумажного  и электронного документа. Причем, сведения в виде электронного  документа  заявителю обойдутся в разы дешевле. Например: для физического лица всего 250 рублей вместо 400 рублей, а для  юридических лиц 700 рублей вместо 1100 рублей.

 Обращаем внимание, что сведения, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи.

Заявители также могут запросить сведения на объекты недвижимости, расположенные  по всей Российской Федерации. В данном случае речь идет об экстерриториальном принципе оказания государственной услуги.

Для справки

Как же правильно подать запрос? Какой алгоритм действий?     

Чтобы подать запрос на получение выписки через интернет, следует выполнить определенные  действия. На главной странице портала Росреестра (www.rosreestr.ru) необходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», далее выбрать «Получение сведений ЕГРН». В меню представлены виды выписок, доступные для запроса посредством  портала.

После того как выбран необходимый вид выписки, появляется форма запроса для заполнения. Форма предполагает обязательный ввод информации о типе объекта и его адресе. Также можно указать кадастровый (или условный) номер объекта. Далее необходимо выбрать способ предоставления сведений (бумажный документ или ссылка на электронный документ) и заполнить сведения о заявителе или его законном представителе. Для перехода на следующий шаг заполнения формы нужно обязательно дать согласие на передачу персональных данных и загрузить необходимые документы для получения сведений ограниченного доступа. При загрузке документов представителем заявителя обязательна доверенность в формате Xml-файла и Pdf, заверенная лицом, выдавшим доверенность. После заполнения формы и загрузки документов происходит проверка данных.

На заключительном шаге необходимо проверить достоверность введенных данных,  и в случае, если они верны - нажать «Отправить запрос». В противном случае, если какие-то данные введены некорректно - нажать «Изменить приложенные документы», чтобы вернуться на предыдущий шаг. Далее, таким же образом, можно вернуться к первому или второму шагу, если есть такая необходимость, а затем снова перейти к проверке данных.

 В результате вышеуказанных действий, запросу присваивается номер, с помощью которого можно проследить дальнейшие действия с ним. На указанную заявителем электронную почту автоматически направляется письмо, подтверждающее поступление запроса и содержащее его номер, а также информация о необходимости оплаты. Нажав на ссылку «Проверка статуса запроса» можно уточнить текущее состояние поданного запроса.

Как мы сообщали ранее, с 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты. Одним из важных моментов является то, что после 1 июля 2019 года реализовывать  квартиры с использованием счетов эскроу придется и в тех объектах, которые строятся сейчас.

Государственная регистрация договоров долевого участия на вновь возводимые объекты недвижимости является одним из самых распространенных регистрационных действий, производимых государственными регистраторами Управления Росреестра по Республике Татарстан. При этом, как отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Лилия Бурганова, перечень документов, необходимый для проведения государственной регистрации договоров долевого участия с применением счетов эскроу, не поменялся.

В соответствии с п.2 ст.48  Федерального закона от 13.07.2015г №218 «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства представляются следующие документы:

- разрешение на строительство;

- план создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости с указанием его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест (оригинал и копия);

- проектная декларация;

- заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о соответствии застройщика и проектной декларации, выданное не ранее чем за шестьдесят дней до дня представления заявления о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;

- договор участия в долевом строительстве, в указанном договоре в должны быть предусмотрены условия об  обязанности участника долевого строительства (депонента) уплатить цену договора путем внесения денежных средств на открытый в уполномоченном банке (эскроу-агент) счет эскроу с указанием сведений о таком банке.

В случае если строящийся многоквартирный жилой дом или иной объект недвижимости подпадает под критерии, установленные Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019г №480,  то наряду с вышеперечисленными документами предоставляется заключение о степени готовности объекта. Данное заключение выдает региональный уполномоченный орган, контролирующий долевое строительство. В Татарстане это Управление жилищной политики ИКМО г.Казани

Обращаем внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2018г. №478 478-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве и иные отдельные законодательные акты РФ» договоры участия в долевом строительстве, представленные на государственную регистрацию после 1 июля 2019, если даже они были заключены до указанной даты, будут регистрироваться с применением механизма эскроу счета, подчеркнула Лилия Бурганова.

К сведению

В настоящее время в Татарстане ведется строительство 4 многоквартирных жилых домов, денежные средства дольщиков которых привлекаются с использованием механизма счетов – эскроу. Всего в  2019 году Управлением Росреестра по Республике Татарстан зарегистрировано 6251 договоров участия в долевом строительстве, из них 86 договора с применением эскроу счетов. 

Полным ходом идет строительство дошкольного образовательного учреждения на 50 мест в селе Кушманы.